улучшить свои жилищные условия в иных населенных пунктах

[natalia]

Подскажите, пожалуйста. Мы  стоим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства (сельская местность) где строительство жилья не ведется и не планируется. Есть ли возможность строительства жилья в другом населенном пункте, где больше шансов построиться?

[Бирма]

natalia, мы тоже стоим в деревне на учете. Расскажу, что знаю.
Если у вас в собственности нет жилья, то можно в нынешних уславиях и каоператив построить(многие семьи просто не потянут стройку и поотказываются), но только в том районе, где стоите на учете. Нужно только походить, поинтересоваться. Хотя, если доход большой, можно и со своим жильем строиться.
Напишите, есть ли у вас свои квадраты, тогда и ответ легче будет дать.

[Повитруля]

Вот и меня всё это интересует, живу в деревне, в собственности частный дом 65м2, стоим на очереди, а что дальше?

[Бирма]

живу в деревне, в собственности частный дом 65м2, стоим на очереди

У меня такая же ситуация. Рассказываю.
На человека берется расчет в 20 м2. От полученной цифры отнимаете свою площадь. Получится та площадь, которая подлежит льготной окредитации. Эту цифру нужно умножить на стоимость 1м2 (где-то прочитала, что сейчас он 3600 млн, но нужно уточнять). Вот это будут те деньги, которые вам дадут под 1 % на 40 лет.
Куда их можно вложить:
-купить дом в своей деревне, но только на недостающую площадь;
-купить дом на вторичном рынке в другом населенном пункте, но в расчете не менее 15м2 на человека, чтобы можно было прописать свою семью. Причем для льготного кредита будет сумма не выше оценки покупаемого дома БТИ. Если хозяин хочет больше, придется доложить наличкой или кредитом на общих основаниях;
-построить каоператив. Раньше деревенских туда не брали, а в нынешних условиях можно "влезть". При таком строительстве можно свой дом отдать в залог с условием, что через 6 месяцев после сдачи нового дома вы свой старый продадите и деньги пустите на погашение кредита;
-построить частный дом, но сумма на строительство будет рассчитываться за вычетом вашей наличной площади (см. выше)
Такими были условия в прошлом году (2011), как после нового Указа, еще никто не знает.
Объяснила, как могла, если что не понятно - спрашивайте.

[Повитруля]

то есть если покупать дом в своей местности, то он в нашем случае должен быть не более 35м2, я правильно поняла? А насчёт варианта ремонта и реконструкции Вы не в курсе?

[Бирма]

Не в местности, а именно в своей деревне. Тогда не более 35м2.
А про реконструкцию мы и сами думали, но это еще больший "геморой".Расчет суммы, которую вам дадут, ведется от сметы. Вы указываете, что вы хотите сделать, а вам составляют смету. Расценки, понятно, с реальной стоимостью стройматериалов не совпадают. Подружка рассказывала, что одной семье на реконструкцию недавно 10 млн. дали. А что за них сейчас купишь?
По льготному кредиту проходит только реконструкция - пристраивание к дому с увеличением площади. Ремонт или перепланировка - уже нельготный кредит.

[natalia]

 В собственности жилья у нас нет. Живем в государственной квартире (58 кв.м). Я и муж работаем в городе. Квартира осталась нам после того как родители мужа построили собственный дом. Обращалась в районный исполком по вопросы строительства в городе. Ответили что " своих" очередников достаточно. А мы - "не свои" должны ждать очереди в своем сельском совете.   

[Бирма]

В собственности жилья у нас нет. Живем в государственной квартире (58 кв.м). Я и муж работаем в городе. Квартира осталась нам после того как родители мужа построили собственный дом.   

Ну тогда вам без вопросов можно строить каоператив.
Дополнено: 21 Январь 2012, 23:53:07Ах да, дополню еще. В новом указе было сказано, что норма расчета суммы кредита для сельской местности 30м2. Но это когда покупаешь или когда строишься именно в деревне, пока не понятно. Ждем пояснений.

[Повитруля]

а если дом будет признан аварийным( дело в том ,что у нас капитально просела балка), какие варианты?

[Бирма]

Обращалась в районный исполком по вопросы строительства в городе.

А когда обращались? Сейчас попробуйте.
У нас одна семья даже в том году проскочила. Но  нужно непосредственно с теми связываться, кто знает, какие люди отказываются от стройки. Повторюсь, сейчас их будет много. А у вас сейчас идет новая стройка?

а если дом будет признан аварийным( дело в том ,что у нас капитально просела балка), какие варианты?

С таким не сталкивалась, но думаю, что тогда расчет будет по полной программе, без учета этой площади. Но сначала уточните, признают ли его аварийным. У нас в стране все возможно))))))))))))

[natalia]

Подскажите, пожалуйста. Мы  стоим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства (сельская местность) где строительство жилья не ведется и не планируется. Есть ли возможность строительства жилья в другом населенном пункте, где больше шансов построиться?

В собственности жилья у нас нет. Живем в государственной квартире (58 кв.м). Я и муж работаем в городе. Квартира осталась нам после того как родители мужа построили собственный дом.   
Дополнено: 22 Январь 2012, 00:12:11

В собственности жилья у нас нет. Живем в государственной квартире (58 кв.м). Я и муж работаем в городе. Квартира осталась нам после того как родители мужа построили собственный дом.

Обращались в исполком. Ответили что "своих" очередников хватает, а мы- "не свои" должны ждать строительства в своей местности.

[Миндаль]

При таком строительстве можно свой дом отдать в залог с условием, что через 6 месяцев после сдачи нового дома вы свой старый продадите и деньги пустите на погашение кредита;

Уже нельзя! Для того чтобы получить кредит в полном объёме ,теперь дом надо ПОДАРИТЬ своему органу власти.

как после нового Указа, еще никто не знает.

Как это ? Закон опубликован .

какие варианты?

Подарить госсударству.

[Бирма]

Закон опубликован .

Вот уже 2 дня хочу спросить по этому поводу.По радио говорили, что закон введен 17 января, но нормативно-правовая база по применению Указа должна выйти не позднее 17 апреля. Что, до апреля никуда и сунуться не стоит?

[Миндаль]

но нормативно-правовая база по применению Указа должна выйти не позднее 17 апреля. Что, до апреля никуда и сунуться не стоит?

Сунуться стоит ,да и документы на помощь госсударства по новому указу уже в банках принимают.

[natalia]

Ну тогда вам без вопросов можно строить каоператив.
Дополнено: 21 Январь 2012, 23:53:07Ах да, дополню еще. В новом указе было сказано, что норма расчета суммы кредита для сельской местности 30м2. Но это когда покупаешь или когда строишься именно в деревне, пока не понятно. Ждем пояснений.

Как же влезть в кооператив в городе, если мы живем в деревне?