кредит на "лишние метры"

[-=Счастливая Багира=-]

Кредитование лишних метров из ресурсов банка
http://belarusbank.by/ru/press/bank_news/25280
http://belarusbank.by/ru/fizicheskim_licam/kredit       
                                           С уважением , модератор Миндаль.



Все вопросы по кредитованию физических лиц можно уточнить по "Зеленому номеру" Беларусбанка
8-801-100-4444 — кредитование населения
Звонок бесплатный по всей Беларуси.
График работы:
 с понедельника  по четверг    с 8.30 до 19.00;
в пятницу   с 8.30 до 18-00.

Для тех, у кого есть "лишние метры" и кто планирует брать на них кредит, полезно будет знать алгоритм расчета.
Общая сумма всех кредитов (при наличии "лишних метров") не может превышать 95 % стоимости квартиры (с учетом льготного кредита)

То есть сразу ориентируемся на то, что минимум 10% от лишних метров придется погашать за счет собственных средств (или чеками "Жилье" (если есть), фин. помощью с работы или субсидией (если дадут) )

Пример чуть позже




                                                     

[-=Счастливая Багира=-]

Пример.
Многодетная семья (5 чел) строит квартиру 115 м2. Стоимость м2 -- 3 млн. Коэффициент КТПК = 1.
Сколько могут дать кредита (под ставку рефинансирования) на "лишние метры"?

Итак, квартира площадью 115 м2  стоит  345 млн.
95% от стоимости квартиры -- это 327.75 млн.
Льготный кредит (под 1 % на 40 лет) составит 95м2 * 3 млн = 285 млн.
Итого, на "лишние метры" можно еще получить 327.75 - 285 = 42.75 млн кредита (под ставку рефинансирования). Единственное условие – это платежеспособность и нужное количество поручителей.

Оставшиеся 17,25 млн  (5% от стоимости квартиры) могут быть погашены за счет субсидии (если положена), фин. помощи от предприятия (если предусмотрено коллективным договором), чеками «Жилье» (если имеются) или собственными средствами.

[Миндаль]

Оставшиеся 17,25 млн 

в нашем филлиале шли всем на встречу и давали сколько нужно .

[-=Счастливая Багира=-]

в нашем филлиале шли всем на встречу

возможно, это действительно зависит от филиала. Мне рассказали общий принцип по "зеленому номеру" и в 529 ф-ле.

[Марисабель]

Итак, квартира площадью 115 м2  стоит  345 млн.95% от стоимости квартиры -- это 327.75 млн.

То есть при любом раскладе,я имею ввиду есть ли лишние метры или  их нет ,кредитуют не 100%,а 95% и на эти оставшиеся 5% надо искать деньги даже если лишних метров не будет?

[Миндаль]

возможно, это действительно зависит от филиала.

Я это к чему написала ,просите сколько надо вам , думаю вам не откажут .У меня 514 филиал

а 95% и на эти оставшиеся 5% надо искать деньги даже если лишних метров не будет?

Пора бы вам стоит 185 указ почитать ? Многое станет понятно . http://www.pravo.by/webnpa/text.asp?RN=P30000185   5% это субсидия , а 95 кредит.

[Марисабель]

Пора бы вам и в правду 185 указ почитать

Меня тошнит от нормативки,я пожалуй все узнаю в банке или в ассоциации,или на форуме накрайняк.

[Миндаль]

SMOD, 

[kety76]

Девочки, а кто брал второй кредит на "лишние метры", не пробовали оформить финансовую помощь по 585 указу Президента.(http://www.belta.by/ru/articles/officially?cat_id=636). Реально вообще и эту помощь получить?

[Миндаль]

а кто брал второй кредит на "лишние метры", не пробовали оформить финансовую помощь по 585 указу Президента

Тем кто воспользовался л. кредитом помощь в погашении комерческих кредитов не положена . Всё это оговорено в указе .
1.6. финансовая поддержка не предоставляется молодым и многодетным семьям, которые вместе с получением кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений реализовали свое право на получение льготных кредитов, одноразовых безвозмездных субсидий, в том числе безвозмездной финансовой помощи военнослужащим, лицам рядового и начальствующего состава органов внутренних дел, финансовых расследований, органов и подразделений по чрезвычайным
ситуациям, на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений.
 Вот здесь читайте  http://president.gov.by/press48545.html

[-=Счастливая Багира=-]

Реально вообще и эту помощь получить?

для этого кредита -- нет. Она к другим кредитам относится. Мы по 585 указу получили помощь на нынешнюю квартиру -- довольно приличная сумма вышла. Но мы оформляли ее как единоразовую.

[Lenysikk]

Расскажите пожалуйста у нас семья из 5 человек, и у меня в собственности 20 метров, как нам будет осуществляться кредитование. Может кто знает? поделитесь?

[-=Счастливая Багира=-]

Может кто знает? поделитесь?

Lenysikk, нужно немного конкретики: кредитоваться вы планируете сейчас или через год, когда время придет?
Свою собственность вы планируете оставлять или будете "продавать"?

[Lenysikk]

когда очередь подойдет, наверное через год продавать 20 квадратов не будем родительская квартира

[-=Счастливая Багира=-]

наверное через год

понятно.
Тогда начнем с того, что ходят упорные слухи, которые скоро станут явью, что в Минске параметры кредитования изменятся с 20 м2 до 15 м2 на человека.  Итого получаем:
семье из 5 человек будет положено 5*15=75 м2. От этой сумму отнимут ваши 20 м2 и останется 55 м2.  Это будет норматив.   Если больше ничего не поменяют в законах, то прокредитуют 95% от норматива, то есть 55*0,95= 52, 25 м2.