Перед созданием темы или сообщения следует прочесть:  Правила форума

Автор Тема: Санкции за просроченные платежи  (Прочитано 545 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн ЛёЛяАвтор темы

  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 64
  • Благодарностей: 2
  • Пол: Женский
  • Строимся от Заводского с марта 2015
Уважаемые форумчане.
Вопрос, собственно, следующий: какие санкции применимы к нам, как к многодетным (4 деток), в случае если мы не укладываемся в график выплаты по договору строительства? Скажем, мы платим большую часть суммы по графику, но какую-то часть закрываем позже. У нас доплата приличная, т.к. согласились на положенные 120 кв.м. и попали на доплату в 240 млн. Хотим побороться за этот вариант. Но не все получается так, как планировали. Могут ли нас за то, что не полностью вовремя закрываем платежи выкинуть из застройщиков или же мы просто пеню будем платить?
Меня все убеждают, что никто многодетных не выкинет, не станут мол с нами связываться, да еще с 4-мя, тем более часть уже оплачена ( остальное будем платить после открытия ЛК).
Если кто-то компетентен в этом вопросе, буду признательна за ответ)
« Последнее редактирование: 22 Апрель 2015, 14:08:38 от ЛёЛя »


Наши детки: Егор (2001), Виктория (2011), Анна и Александра (2014)

Оффлайн Tatka

  • Ла-ла-ла-ла-ла-ла все будет хорошо...
  • Модератор
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 4461
  • Благодарностей: 140
  • Пол: Женский
выкинуть из застройщиков

"выкинуть" могут только на условиях договора..их я не знаю, но понимаю, что в случае неоплаты двух и более платежей подряд...здесь нужно читать договор....
это я взяла из типового..
Цитировать
расторгнуть  договор  в  случае  невнесения  дольщиком в
полном  объеме  платежей,  предусмотренных  настоящим  договором,  в
течение двух периодов подряд согласно утвержденному графику платежей

или  двух  месяцев  подряд  при  условии  оплаты  цены  договора  по
платежным документам, ежемесячно представляемым застройщиком, либо в
срок,  установленный  настоящим  договором для оплаты цены договора,
если  она  в  соответствии с договором производится единовременно, а
также  при несогласии дольщика с изменением цены договора в случаях,
предусмотренных  частью  третьей  подпункта  4.4 пункта 4 настоящего
договора.

т.е. только из-за "недоплаты" вас не выкинут сейчас...

пеню могут посчитать..но только на "собственные" на сумму ЛК пеню считать не имеют права..в типовом договоре в принципе так и написано

Цитировать
За    несвоевременное    внесение    дольщиком   платежей,
предусмотренных  в  настоящем  договоре,  он  уплачивает застройщику
неустойку (пеню) в размере 0,01 процента (при необходимости внесения
дольщиком  платежей  в  соответствии  с  графиком  платежей  либо по
платежным  документам, ежемесячно  представляемым  застройщиком) или
0,001   процента   (если   платежи   должны   вноситься    дольщиком
единовременно)  от  суммы  просроченного  платежа  за   каждый  день
просрочки до  дня  погашения задолженности  либо  принятия решения о
расторжении договора.
     Данные  меры  ответственности не распространяются на участников
долевого  строительства  в  части льготных кредитов, субсидий и иных
форм государственной поддержки
.
« Последнее редактирование: 22 Апрель 2015, 14:38:10 от Tatka »

Оффлайн ЛёЛяАвтор темы

  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 64
  • Благодарностей: 2
  • Пол: Женский
  • Строимся от Заводского с марта 2015
Tatka, спасибо)
у нас тоже эта фраза в договоре: "...в случае невнесения дольщиком в полном объеме платежей..." я вот и зависла на ней
это значит ПОЛНАЯ НЕОПЛАТА (вообще ничего не платим) или НЕПОЛНАЯ ОПЛАТА (платим, но не все вовремя)?

просто оплату прибыли застройщика и лишних 4 метров (второй столбик в графике) мы будем платить сразу и полностью как положено
а вот доплату к банковскому платежу по ЛК возможно в какой-то момент задержим... вот я и думаю, если 2 раза подряд мы не вовремя внесем нашу доплату по лк, не расторгнут ли...
надеюсь, что за это нас только пеней накажут
будем стараться избежать такой ситуации, но время тяжелое... что планировалось-не все получается




Наши детки: Егор (2001), Виктория (2011), Анна и Александра (2014)